Hồ Chí Minh Bí quyết cho người thuê và cho thuê căn hộ chung cư tại tp HCM

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi haianh123, 13/7/16.

  1. haianh123

    haianh123 Member

    Tham gia ngày:
    26/1/16
    Bài viết:
    61
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Nhằm đáp ứng nhu câu cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội và tp hcm ngày càng tăng mạnh hơn. Có một vấn đề mà khi đi thuê căn hộ, trước khi kí vào hợp đồng thuê nhà, chủ căn hộ và khách thuê cần cung cấp đầy đủ các thông tin đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

    [​IMG]
    Trước khi kí vào hợp đồng thuê nhà, chủ căn hộ và khách thuê cần cung cấp đầy đủ các thông tin đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

    Những lưu ý khi thuê và cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội và tp hcm
    Khi cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội và tp hcm. Chủ căn hộ cần đảm bảo rằng khách thuê có đủ khả năng tài chính để thực hiện các thỏa thuận thuê nhà. Chủ căn hộ cho thuê căn hộ chung cư tp hcm và hà nội cũng nên yêu cầu khách thuê cung cấp thông tin về nghề nghiệp, và nếu cần thiết cũng có thể yêu cầu khách thuê cung cấp bằng chứng về công việc, khả năng chi trả và thu nhập cá nhân

    Khách thuê cũng nên kiểm tra xem căn hộ muốn thuê có bị thế chấp hay không. Nếu có, cần hỏi rõ chủ căn hộ về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn hộ hay không. Thông thường, trong thỏa thuận thế chấp thường nêu rõ nếu không có sự chấp thuận của ngân hàng, căn hộ không được sử dụng vào mục đích cho thuê. Nếu việc cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội và tp hcm không được sự chấp thuận của ngân hàng và chủ căn hộ ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê sẽ mất quyền thuê căn hộ khi ngân hàng thu hồi căn hộ. Khách thuê cũng có khả năng mất luôn khoản tiền kí hợp đồng.

    [​IMG]
    Thỏa thuận cho thuê nhà cũng nên đầy đủ và rõ ràng

    Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau: Kỳ hạn thuê (theo năm hay theo tháng), ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê, những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng, khách thuê có ý định tiếp tục thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không?Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không?

    Thêm nữa, trong trường hợp hợp đồng đưa ra lựa chọn tiếp tục thuê nhà sau ngày hết hạn, thỏa thuận cần nêu rõ thời gian cho phép khách thuê quyết định có thuê tiếp hay không, thời hạn và các điều khoản cho thuê mới (ví dụ, phí thuê căn hộ sẽ được tính dựa tính dựa trên mức phí thuê hiện tại hay tùy thuộc vào thỏa thuận mới giữa hai bên).

    Thỏa thuận cho thuê nhà cũng nên có những điều khoản sau: Tiền thuê nhà, tiền thuê nhà theo tháng, theo quý, theo năm, tiền thuê nhà có bao gồm các khoản chi phí khác như phí đỗ xe, phí quản lí, thời điểm thanh toán trước khi thuê nhà (ví dụ vào một ngày nhất định trong tháng), phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản, …)Nếu người thuê nhà không trả tiền đúng thời hạn có bị xem là không chi trả tiền thuê nhà và có chiu hình thức phạt hay không?

    Tất cả những điều trên là bí quyết quý báu giúp chủ nhà và khách thuê có được một sự thỏa thuận hợp lý khi tham gia giao dịch thuê căn hộ chung cư tại mọi khu vực.