Toàn quốc BIỆT THỰ LIỀN KỀ TẠI HÀ NỘI VÀ HCM TĂNG MẠNH

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi haianh123, 9/8/16.

  1. haianh123

    haianh123 Member

    Tham gia ngày:
    26/1/16
    Bài viết:
    62
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Theo báo cáo thị trường nhà đất, quý III năm 2015, nguồn cung biệt thự liền kề tại Hà Nội và biệt thự liền kề tp hcm tăng trưởng mạnh
    THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
    Cụ thể là, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề lên khoảng 30.400 căn từ 114 dự án, tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Trong đó, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.200 căn. Trong quý III, có 04 dự án mới gia nhập thị trường cung cấp khoảng 280 căn.

    Biệt thự liền kề tại Hà Nội đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng
    Mức giá sơ cấp cho biệt thự đạt cao nhất ở quận Tây Hồ ở mức 117 triệu đồng/m², thấp nhất ở huyện Thạch Thất ở mức 18 triệu đồng/m². Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đạt khoảng 136 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy.
    Từ quý IV/2015 trở đi, có 80 dự án biệt thự liền kề tại Hà Nội 17 quận, huyện trên Thành phố sẽ đem lại khoảng 8.600 ha. Đến cuối năm 2015, có 05 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, có 04 dự án sẽ cung cấp khoảng 550 căn biệt thự và liền kề.


    THỊ TRƯỜNG TP HCM
    Tại TP. Hồ Chí Minh, tính đến quý III/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự liền kề tp hcm là khoảng 1.680 căn, tăng 47% theo quý và 142% theo năm. Quận 9 là quận có nguồn cung lớn nhất cho thị trường này, đồng thời cũng là nguồn cung chủ lực ở phân khúc đất nền.

    Phân khúc biệt thự liền kề phát triển mạnh ở khu vực quận 9
    Trong quý III/2015, phân khúc biệt thự/liền kề có tình hình hoạt động tốt nhờ nguồn cung sơ cấp tăng cao. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/liền kề tăng 5% theo quý và 75% theo năm. Nhà liền kề chiếm lợi thế với 79% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 25%, giảm 10 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Trong đó, các dự án biệt thự/liền kề có tiện ích nội khu hoàn hảo, nhà đầu tư uy tín và những phương thức thanh toán linh hoạt thu hút người mua.

    Theo dự kiến của Savills, từ quý IV/2015 trở đi có hơn 53.600 nền/căn từ 142 dự án. Trong quý IV/2015, ước tính sẽ có 15 dự án với 2.250 nền/căn vào thị trường. Trong các quận, huyện, Quận 9 là nơi có nguồn cung lớn nhất, chiếm 65% thị phần.