Toàn quốc Có 1 tỷ trong tay, nhà ven đô sẽ đánh bay dự án chung cư giá hữu nghịNhà Chung Cư Thanh Hà đang trở

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi Binhboong92, 15/8/16.

  1. Binhboong92

    Binhboong92 Member

    Tham gia ngày:
    17/3/16
    Bài viết:
    60
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Nhà Chung Cư Thanh Hà đang trở nên xu hướng của cuộc sống đương đại. bên cạnh đó, ở phân khúc tầm 1 tỷ nhà ven đô đang dần chiếm ưu thế.

    thiên hướng tìm Bất động sản thổ cư khu vực ven đô đang ngày một tăng khi nguồn cung căn hộ chung cư giá rẻ dần trở nên khan hiếm. Kèm theo đó, hàng loạt vụ việc liên quan đến chất lượng dự án chung cư giá rẻ thời buổi gần đây đã khiến những người trẻ ít tiền có nhu cầu mua nhà chuyển dần sang phân khúc nhà ven đô giá tốt.

    [​IMG]

    Có trong tay khoảng hơn 800 triệu, anh Đức Minh, viên chức một đơn vị công nghệ tại Hà Nội cho hay: "thời kì đầu, tôi chỉ mong mua được một căn Căn hộ nhỏ để có chỗ an cư. ngoại giả, phân tìm một chung cư có giá dưới 1 tỷ tại Hà Nội không khác nào "mò kim đáy bể", trong khi đó đất nền vùng ven như Long Biên, Thanh Trì chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2. Với số tiền 800 triệu, đi xa một tí tôi có thể mua được một mảnh đất 30m2 và xây tạm căn nhà 1 tầng 1 tum".

    Cũng trong cảnh ngộ với anh Minh, gia đình chị Hoa vừa mua một căn nhà 3 tầng diện tích thông thủy 45m2 với giá 1,1 tỷ tại khu vực An Khánh, Hoài Đức Cho biết: "Sau một thời kì dài tìm kiếm, gia đình tôi đã chốt mua đất thổ cư bởi với khoảng hơn 1 tỷ đồng, tôi chỉ có thể mua được một căn chung cư đã hoàn thiện khoảng 50m2, diện tích thông thủy chật chội".

    "Chưa kể, ở Căn hộ dự án liền kề thanh hà cienco 5 sẽ rất phức tạp, nếu căn hộ chung cư không được quản lý tốt sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Đối với nhà mặt đất, cuộc sống thoải mái hơn rất nhiều khi không phải dùng chung thang máy cao cấp, muốn sửa sang gì cũng tiện hơn, bên cạnh đó khi chồng tầng lên diện tích dùng cũng rộng gấp đôi một căn chung cư cùng giá tiền", chị Hoa cho hay.

    Cùng quan điểm với chị Hoa, chị Việt Hoàn vừa xuống tiền mua nhà tại khu Thạch Bàn, Long Biên cho biết: "Sau hơn 1 năm tuyển lựa gia đình tôi vừa xuống tiền mua mảnh đất hơn 44m2, ngõ rộng ô tô đậu trước cửa với giá 1,25 tỷ đồng. Vợ chồng tôi dự định sẽ xây căn nhà cấp 4 đương đại trên khu đất với tầm phí tổn khoảng 300 triệu, sau này gia đình có điều kiện sẽ chồng tầng lên tiếp".

    Chị Hoàn cũng cho biết thêm, sau hàng loạt vụ cháy tại các khu Căn hộ giá hữu nghị cũng như mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư các tòa dự án đã khiến gia đình chị không còn đằm thắm với loại hình nhà ở hiện đại này. Mặt khác, chị Hoàn phân tích: "Đối với các khu dự án căn hộ chung cư giá tốt, thời gian đầu mới bàn giao thì hào nhoáng nhưng chỉ sau thời gian dùng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, khi đó nhà rất dễ bị mất giá, còn đất thổ cư thì xu thế sẽ tăng giá về lâu dài".

    Trao đổi với cư dân đang ở tại các khu căn hộ chung cư giá tốt tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Đông nhiều người cho biết với mức tiền bây giờ khoảng hơn 1 tỷ họ khá hài lòng với cuộc sống ở những chung cư khoảng 50-70m2 tại đây. Tuy nhiên, hầu hết đều cho biết họ cũng chỉ xác định ở những khu này cho đến khi có điều kiện hơn một tí sẽ chuyển nhà.

    Chị Thu Thủy, một cư dân đang sống tại một khu chung cư giá tốt sát đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai cho biết: "Mới nhận nhà chưa đầy 1 năm nhưng dự án căn hộ của tôi đã có dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà tôi nhiều hộ cũng có hiện tượng trên. Vợ chồng tôi cũng xác định thời buổi nữa có điều kiện sẽ bán nhà mua chỗ khác. Bán càng nhanh càng được giá bởi theo thời kì dự án căn hộ sẽ xuống cấp dần, những khu dự án căn hộ chung cư giá cực rẻ chủ đầu tư thường hạn chế phí bằng cách dùng vật liệu thi công không bảo đảm chất lượng nên càng xuống cấp nhanh".

    Trong khi một số Căn hộ giá cực rẻ đang trong qui trình thi công còn bộc lộ những bất cập như chất lượng công trình chưa bảo đảm, Căn hộ chậm qui trình, quy hoạch mật độ dự án chung cư quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại ven khu trọng điểm Hà Nội với giá thành rẻ, nhiều tuyển chọn về vị trí, diện tích xoành xoạch có chỗ đứng nhất định trong nhu cầu kiếm tìm của người mua. thực tại cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá cực rẻ luôn có nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn so với dự án căn hộ chung cư.
    Mộc LanTheo Trí thức trẻ