Toàn quốc Dự án căn hộ không ngập lụt: mục tiêu mới của quý khách nhà

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi Binhboong92, 30/6/16.

  1. Binhboong92

    Binhboong92 Member

    Tham gia ngày:
    17/3/16
    Bài viết:
    60
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    dự án căn hộ chung cư không ngập lụt: tiêu chí mới của khách có nhu cầu nhà

    Sau trận mưa ngập hồi đầu hè vừa qua, người dân Hà Nội đã căn bản có được “bản đồ” các dự án chung cư đô thị dễ bị ngập nước nhất. khách có nhu cầu nhà giờ đây không chỉ quan hoài đến địa điểm, giá cả, nội ngoại thất của dự án căn hộ chung cư mà còn rất quan tâm đến khả năng chống úng ngập của chung cư Chung cư Thanh Hà.

    Đại diện một tổ chức phân phối BĐS cả nước cho biết, hiện nhiều người mua nhà rất quan tâm đến việc Căn hộ có khả năng bị ngập lụt hay không. Vì nếu dự án căn hộ chung cư dễ bị ngập lụt, không chỉ cuộc sống bị tác động, mà tài sản của cư dân cũng bị thiệt hại.

    Thế nhưng, trên toàn địa bàn Hà Nội hiện giờ, kể cả khu vực ngoại ô thị thành, hễ cứ mưa lớn là hầu hết các dự án thị thành đều bị ngập lụt, thành ra người có nhu cầu không có nhiều tuyển chọn.

    Theo vị đại diện này, vấn đề là người dân chỉ có thể chọn mua nhà ở Căn hộ ngập nhiều hay ít. Với những dự án căn hộ chung cư được người mua kỳ vọng cao, song dễ ngập thì giá trị của dự án căn hộ chung cư đó cũng sẽ giảm đáng kể.

    Ngược lại cũng có những Căn hộ, khu thị thành mới không thuộc diện “chưa mưa đã ngập” và đã được minh chứng trong trận mưa vừa tương hỗ bất thần được người mua săn đón Xuân mai Riverside.

    Đơn cử như dự án Capital Garden ở 102 Trường Chinh (Hà Nội) mặc dầu đã được cất nóc và có hơn 80% căn hộ chung cư được bán hết song theo nhà phân phối, gần đây nhiều khách có nhu cầu vẫn liên tiếp gọi điện hỏi mua.

    “Có người có nhu cầu sau khi biết bảng hàng của chúng tôi đã bán gần hết thì để lại số điện thoại và nhắn nếu có ai muốn nhượng lại lại thì gọi cho họ. Điều thú vị nhất là khi tôi hỏi thật về lý do vì sao anh chị cứ một mực phải mua ở đây, thì họ cho biết, họ thích dự án chung cư là vì gần trọng điểm, gần bệnh viện, trường, chợ búa… và quan trọng hơn là không bị ngập lụt”, anh Đào Văn Vinh, đại diện doanh nghiệp đế đô ITC, nhà phân phối dự án san sớt.
    [​IMG]

    Được biết, dự án chung cư Capital Garden là một chung cư ở khu vực nội thành Hà Nội. Xung quanh chung cư là bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Đại học Y, chợ Kim Liên, Đại học Kinh tế Quốc dân,… và các tuyến đường nối vào trọng tâm tỉnh thành. dự án căn hộ gồm 25 tầng căn hộ, 1 tầng trọng tâm thương mại và văn phòng, 3 tầng hầm, 1 tầng cây xanh và các tiện Dụng đầy đủ cho một cuộc sống đương đại.

    Hiện dự án căn hộ chung cư đã xây dựng xong tầng mái, đang hoàn thiện mặt ngoài và các đường dây điện, điện thoại, internet,…bên trong các căn hộ. Các dự án đều được lắp đầu chờ báo khói, vòi nước cứu hỏa bên trong dự án căn hộ và chuông cửa hình ảnh. Hiện một số dự án căn hộ giao thô đang được CĐT bàn giao cho khách hàng.

    Đặc biệt, căn hộ chung cư được CĐT rất chú trọng đến khả năng tiêu nước, chống ngập úng bằng hệ thống cống ngầm thoát nước nên vừa qua dù có địa bàn Hà Nội có mưa lớn song xung quanh chung cư không có hiện tượng ngập lụt. Mặt khác, Căn hộ đường Trường Chinh mở rộng đang sắp hoàn thiện cũng sẽ hạn chế được khả năng ngập lụt ở địa bàn này.

    “Chuyện ngập lụt là nguyên tố khách quan nằm ngoài đoán trước của các đơn vị bất động sản. quý khách nhà cần tỉnh toán để đánh giá đúng hạn chế của một chung cư. trước nhất của vấn đề mua nhà là yếu tố tọa độ. Và đặt câu hỏi khu vực đó có khả năng ngập lụt ở những tọa độ nào thì tránh mua" - ông Phạm Sỹ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam khuyến cáo.

    Nhiều chuyên gia cũng khuyên rằng, khi mua nhà, người dân nên đưa thêm tiêu chí không ngập lụt này vào bộ đích đến của mình để lựa chọn. Đặc biệt, người dân cần để ý nhân tố về các tuyến đường hay ngập lụt ùn tắc. Trường hợp mua nhà ở dự án chung cư, cần quan sát hệ thống thoát nước và khu vực các tầng hầm để xe, tránh trường hợp mưa lớn khiến xe bị ngâm trong nước.