Toàn quốc Dự án Vinhomes Harbour City New Manhattan trong lòng Sài Gòn

Thảo luận trong 'Chợ Linh Tinh' bắt đầu bởi h2ckma, 13/9/16.

  1. h2ckma

    h2ckma New Member

    Tham gia ngày:
    14/3/16
    Bài viết:
    15
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Mang phong cách đẳng cấp đầy ắp hơi thở thời đại và khác biệt hoàn toàn so với tất cả dự án xung quanh, Goldseason là tổ hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ dành cho người thành thị năng động, yêu thiên nhiên và cuộc sống.

    Mỗi khối nhà nằm bên trong Goldseason mang một vẻ đẹp cá tính, hiện đại và đậm phong cách Mỹ. Sự kết hợp hài hòa của những ban công dón nắng, cửa sổ kính lớn... khiến mỗi căn hộ dường như trở thành một công trình nghệ thuật.

    Đặc biệt, Goldseason với 99 tiện ích được bố trí khoa học, liên kết giữa các tòa nhà, đáp ứng cao nhất mọi nhu cầu của cư dân.

    Đại gia ở penthouse triệu đô, mỗi năm lỗ ròng 4 tỷ

    Một căn hộ penthouse đang được rao bán với mức giá 22 tỷ đồng. Điều khiến thị trường xôn xao bởi chỉ sau một năm, chủ nhà đã phải chấp nhận lỗ tới tận 4 tỷ đồng.

    >> Chung cư nát đắt hơn penhouse: Khóc trên "đống tiền"

    >> Những biệt thự, penhouse ở Hà Nội giá dưới 500 triệu

    Giảm giá tiền tỷ vẫn ế

    Một trang rao vặt về bất động sản đang rao bán căn hộ penthouse tại phía Tây Hà Nội. Theo lời giới thiệu của nhân viên môi giới, căn hộ rộng 433m2, nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà chung cư, sổ đỏ chính chủ. Tuy nhiên, căn hộ này chưa hoàn thiện, không có nội thất. Mức giá đưa ra 22 tỷ đồng vẫn có thể thương lượng. Cơ cấu căn hộ hợp lý, từ 59 đến 90m2, 2-3PN. Nắm bắt được xu hướng đó, tập đoàn Vingroup quyết định đầu tư du an vinhomes harbour city với mong muốn tạo nên một khu phức hợp đẳng cấp.

    Ngay sau khi được rao, một nhân viên môi giới tiết lộ: “Năm ngoái căn hộ này rao 26 tỷ đồng, qua một năm, chắc không ai mua giảm xuống còn 22 tỷ đồng, như vậy đã giảm tận 4 tỷ đồng. Con số 4 thì thấy bình thường nhưng đơn vị tỷ đồng thì quả là một số tiền lớn”.

    Căn hộ penthouse chỉ dành cho giới siêu sang

    Theo nhân viên môi giới, dù chấp nhận đưa ra mức giá 22 tỷ đồng nhưng căn hộ penthouse này vẫn rất khó bán trong thời điểm hiện nay. “Giá 22 tỷ, giới nhà giàu hoàn toàn có thể mua được một căn biệt thự đẳng cấp ở mặt đất. Quan niệm của dân mình là ở dưới đất vẫn hơn, ít ai muốn leo lên tầng cao lắm”. Bình luận về mức giảm 4 tỷ đồng, vị này cho rằng số tiền đó đủ để mua hai căn hộ chung cư bình dân tại Hà Nội. Khu đô thị du an lakeview city được thiết kế và quy hoạch bởi kiến trúc sư hàng đầu Nhật Bản mang lại không gian sống vô cùng hoàn hảo, gần gũi thiên nhiên, và mang sinh khí tài lộc vào nhà.

    Nhân viên môi giới nói thêm, ở tòa chung cư này, các căn hộ penthouse đều có chủ nhưng đều đang được rao bán. Nguyên nhân, giá căn hộ tại đây dù được cho là hạng A song vẫn mất giá bởi thời gian qua, hàng loạt vụ kiện cáo đã xảy ra, gây mất uy tín cho tòa nhà. Bên cạnh đó, chất lượng và dịch vụ chưa thực sự tương xứng nên rất ít giao dịch.

    Đại diện một đơn vị tư vấn bất động sản cho biết, penthouse là một thị trường ngách của bất động sản. Việc giảm giá có thể do chủ nhà phải điều chỉnh, mức giá đưa ra ở thời điểm trước đó đã rất lâu, giờ có sự thay đổi, họ buộc phải giảm giá. Nhưng, sự thay đổi này là khá nhiều.

    Đưa ra lý do căn hộ penthouse ít được ưu chuộng, lãnh đạo đơn vị tư vấn cho rằng phân khúc này rất kén khách. Cũng giống như biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, đối tượng khách hàng rất hạn chế, giá rất cao. Tuy nhiên, chất lượng mỗi penthouse mới tương ứng với chất lượng của tòa nhà đó, ví như ở tầng cao nhất nên nó được đầu tư thêm bể bơi, nhiều tiện ích khác so với các căn hộ bình thường, còn đẳng cấp nếu so với các dự án khác trong khu vực thì chưa xứng tầm.

    Ế ẩm penthouse

    Khảo sát cho thấy, phân khúc căn hộ penthouse tại Hà Nội khá trầm lắng. Hàng chục tòa nhà có căn hộ penthouse nhưng số lượng bán được chỉ đếm trên đầu ngón tay, thậm chí có dự án không bán nổi căn nào.