Toàn quốc khan hàng dự án chung cư dưới 1 tỉ

Thảo luận trong 'Chợ Linh Tinh' bắt đầu bởi dungtroy, 23/9/16.

  1. dungtroy

    dungtroy Member

    Tham gia ngày:
    26/8/15
    Bài viết:
    52
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Điểm trên thị trường BĐS 9 tháng đầu năm nguồn cung căn hộ mới tầm 1 tỷ cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Xét về nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2016, hầu như trên thị trường rất khan hiếm những dự án căn hộ giá rẻ mới giá nhập thị trường. Cá biệt có dự án The Two Residence (Hoàng Mai) của Công ty Gamuda Land. Các dự án này cũng có mức giá dao động từ 18 triệu đồng.



    Ngay gần dựán The Two Residence và có mức giá rẻ hơn một chút là dựán Tứ Hiệp Plaza do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủđầu tư. Đây là tòa cao ốc 32 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-84m2. Được biết, dựán này vừa được chủđầu tư chính thức mở bán trên thị trường với giá từ 16-18 triệu đồng/m2.



    Được biết, dựán Tứ Hiệp Plaza đã bắt đầu triển khai từ năm 2015, tuy nhiên phải đến tháng 9 chủđầu tư mới chính thức ra mắt dựán trên thị trường. Hiện dựán đã xây dựng phần thân đến tầng 1 vàđầy đủ thủ tục pháp lý và bảo lãnh ngân hàng.



    Ngoài những nguồn cung mới này, hiện nay thị trường còn sót lại một số nguồn cung cũ từ những dựán đã bung hàng từ năm 2015, hiện đang bắt đầu xây phần thân và có thời gian bàn giao vào năm 2017. Giá bán giao động quanh mức 16-18 triệu đồng/m2.



    Cụ thể, có thể kểđến một số dựán như Dựán Xuân Mai Spark State Dương Nội (HàĐông) với mức giá 18 triệu đồng/m2, Chung cư FLC Garden City Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn FLC Group với giá từ 16-18 triệu đồng/m2. Khu chung cư Xuân Phương Residence của Công Ty CP Tasco với mức giáđược giao dịch trên thị trường 15,5-18 triệu đồng/m2 dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2017.



    Khu vực đại lộ Thăng Long, có một số dựán chung cư giá rẻ khác như Dựán Gemek Premium huyện Hoài Đức (18 triệu đồng/m2); Tòa T2, Dựán Thăng Long Victory An Khánh (13-15 triệu đồng/m2), Dựán The Golden An Khánh (14 triệu đồng/m2)… Tuy nhiên, các dựán này đãđược chủđầu tư mở bán khá lâu và số lượng còn lại không nhiều.



    Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường hiện nay, ông Nguyễn Đăng Tùng, Phó giám đốc kinh doanh địa ốc Thịnh Vượng cho biết: "Do nguồn cung khan hiếm nên các dựán chung cư giá rẻ càng trở nên đắt giá, đặc biệt là những dựán chất lượng, có vị tríđẹp và có mức giá phù hợp".



    "Chẳng hạn như tại dựán Tứ Hiệp Plaza chúng tôi đang phân phối, dựán này nằm ngay cạnh khu công viên Yên Sở rộng lớn, giao thông thuận tiện ngay tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và bên cạnh bệnh viện nội tiết nên ngay từ khi công bốđã thu hút được sự quan tâm của người có nhu cầu ở thực. Ngay sau khi giới thiệu và mở bán đã có khoảng vài chục bác sĩ làm việc ngay tại bệnh viện nội tiết trung ương 2 đăng ký mua".



    Cũng theo ông Tùng, thị trường đã bắt đầu có sự lệch pha về cung cầu, trong thời gian tới nếu bản thân các doanh nghiệp không có chiến lược cụ thể trong việc cơ cấu dòng sản phẩm một cách hợp lý, thị trường bất động sản cao cấp sẽ rơi vào trạng thái bão hòa, lệch pha giữa cung - cầu ngày càng xa, trong khi đó phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ lại rơi vào tình trạng thiếu trầm trọng.


    Có thể bạn quan tâm: những giấy tờ cần thiết khi mua nhà ,mua bán căn hộ chung cư