Hà Nội Khung giá đất phía Nam chỉ bằng 30% thị trường

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi battophai, 13/9/16.

  1. battophai

    battophai Member

    Tham gia ngày:
    12/3/16
    Bài viết:
    35
    Điểm thành tích:
    6
    Ngoại trừ đó, theo quy định thì mức rẻ nhất trong bảng giá cả đất do Hà Nội ban hành lại không được phải chăng hơn giá cả đất tối thiểu của khung giá bán đất do Chính phủ ban hành nên ko ưa thích sở hữu tình hình thực tế của TP.

    Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa trình 1 số kiến nghị bổ sung vào danh mục 12 Luật được Chính phủ và Bộ Kế hoạch Đầu tư chủ trì sửa đổi.

    [​IMG]

    Nhìn tổng thể, mức nộp tiền sử dụng đất theo quy định đã cao hơn trước, bắt buộc với thể rộng rãi hộ gia đình, cá nhân không có đủ tính năng tài chính để hợp pháp hóa nhà tại. Mặt bằng chi tiết vinhomes sky lake phạm hùng Từ đó, mang thể dẫn tới những giao dịch bằng giấy tay, phát sinh thị trường ngầm, khiến giảm hẳn tính minh bạch của thị trường BĐS, là khởi nguồn của những tranh chấp, khiến giảm nguồn thu ngân sách. Chính phủ chỉ giữ vai trò hậu kiểm để đảm bảo tạo môi trường đầu tư buôn bán cân bằng giữa những tỉnh thành mang nhau.

    Khung giá đất do Chính phủ ban hành áp dụng cho mọi 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nên ko sát mang thực tế từng địa phương, đặc thù các đô thị như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, buộc phải Thơ và những tỉnh công nghiệp hóa cao. Điều này làm tránh tính chủ động và khả năng điều chỉnh giá đất của các địa phương này.

    Năm 2014 Chính phủ đã ban hành Nghị định 104 quy định về khung giá đất, mang mức nâng cao bình quân khoảng 2 lần so sở hữu khung giá trước, đã có tác động tới việc xây dựng bảng giá đất của những tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, được áp dụng ổn định trong 5 năm kể từ ngày 1/1/2015. 1 kiến nghị khác của Hiệp hội là đề nghị thu tiền sử dụng đất đối mang trường hợp chuyển mục tiêu dùng từ đất nông nghiệp sang đất tại với mức thu bằng 10 hay 15% bảng giá đất (bao gồm hệ số vấn đề chỉnh giá cả đất) do UBND cấp tỉnh ban hành.